达成“工抵房”协议后，开发商破产，承包人（建筑企业）能否主张购房人超级优先权？购房人超级优先权之主体为商品房消费者。商品房消费者，是指为生活居住而购买由房地产开发企业销售的商品房的个人。这一定义有三个要素：从房地产开发企业处购买、为生活居住目的而购买、自然